这几年房地产市场很火爆，二手房也很火爆。但是二手房的不确定因素太多，在购买过程中要注意很多问题。比如二手房首付也是一大笔钱，那么二手房什么时候付首付呢？二手房首付给中介还是卖家？先介绍一下二手房首付被房东骗了。我们来看看。

　　一、二手房什么时候付首付

　　在房价这么高的情况下，大部分购房者都是贷款买房，甚至那些能全款的也不愿意全款买房。但是，二手房应该什么时候交首付呢？

　　1.二手房首付一般由资金管理，存入房管局认可的第三方账户。大部分由买卖双方支付，也不排除买卖双方协商好交房时间，因为银行需要买卖双方同时到场面签，以避免贷款诈骗。

　　2.银行会要求卖方签署一份收到买方首付款的证明。作为办理贷款承诺函的重要条件，卖方自然会在收到的首付款上签字。如果不收钱也能说服卖家签名，银行是不会管的，因为银行只认签名，不看别的。

　　3.买卖双方将在中介处签订合同，并在完成更名手续后向卖方支付首付款，结清二手房的水、电、煤等所有费用，以便公司信贷部门将剩余房款移交给卖方，最终卖方将房屋交付给买方。

　　二、二手房首付给中介还是卖方

　　买二手房的时候，我们购房者通常需要通过中介找到房子，然后完成买房的过程。如果我们申请贷款买二手房，是中介还是卖家支付二手房首付？

　　二手房首付是给卖家的，不是给中介的。可以先付一部分首付，再申请贷款。贷款获批后，即可办理转账，并在转账当日给予首付。等贷款下来，先签合同。如果有什么需要注意的，请写说明，否则会造成损失。

　　二手房销售拖欠货款，有以下两种解决办法:

　　1.买卖双方协商，无效的，可以提起仲裁或诉讼，要求出卖人继续履行合同，完成房屋买卖，并要求对方支付仲裁或诉讼费用。

　　2.如有违约，卖方将退还你已支付给你的全部款项，并赔偿双倍定金作为违约金。但是你不能再要求卖家把房子卖给你了。此时，合同已经取消。

　　三、二手房首付被房东骗了

　　二手房交易中，房东骗取二手房首付的情况屡见不鲜。很多人第一次买二手房，很迷茫。然后，因为买房时成本高，人们在交易过程中就怕有不好的事情发生。但是很多时候二手房首付会被房东骗，所以买房子要多了解。

　　1.签订次级抵押协议

　　次级抵押贷款协议是指将房主与银行之间的债权债务关系转变为买方与银行之间的债权债务关系。这种方法最安全，但是比较麻烦，银行可能不支持。

　　2.做资金监管

　　买受人和出卖人在银行签订资金监管协议，然后分别在银行开户，约定买受人过户并取得新签发的房产证后，将首付款寄给出卖人。如果交易成功完成，银行会把钱寄给卖家；如果中途出现问题，交易终止，首付会返还给买家。这种方法是现在最流行的，而且过程方便安全，得到了监管部门的支持。

　　3.中介帮助解除抵押

　　选择一家信得过的房产中介，让他们帮忙垫资还清房贷。买卖双方完成过户手续后，买方用申请的银行按揭还清担保公司的预付款。这个预付服务费需要买卖双方协商确定各自的份额。

　　防止二手房首付被房东骗，必须遵循一个逻辑，即首付不能直接交付给房东，这是最安全的方式。

　　以上是关于二手房首付何时支付，二手房首付是支付给中介还是卖方，以及二手房首付被房东骗的相关内容，希望对大家有帮助！买家宝装修网央视秀播品牌，深度从事互联网装修8年，比熟人还靠谱。