工具就位，准备好。装修前，你必须在包里准备好几样东西。卷尺(买5m，不买3m)、计算器、大板夹(夹纸、收据用)；此外，最好提前在施工现场准备好旧毛巾(柔软的棉布毛巾，用于抹砖和清洁)和塑料袋(包裹在管接头周围，防止污垢堵塞)。

　　北京新房装修准备

　　首先，工具已经准备就绪

　　装修前，你必须在包里准备好几样东西。卷尺(买5m，不买3m)、计算器、大板夹(夹纸、收据用)；此外，最好提前在施工现场准备好旧毛巾(柔软的棉布毛巾，用于抹砖和清洁)和塑料袋(包裹在管接头周围，防止污垢堵塞)。

　　第二，安排已经到位，准备开始

　　工人进场前，最好亲自测量房子的四角，用钢笔尺子写下来，标记清楚，一定不要偷懒。测量内容主要包括:一、装修过程中涉及的面积，尤其是瓷砖面积、墙漆面积、壁纸面积、地面面积；另一个是定义主墙尺寸。尤其是未来家具的墙面尺寸设计很有必要。

　　第三，主体被拆卸和改变以使空更实用

　　主体拆除为第一工程，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、加热拆除、塑钢窗更换等。垃圾拆除更换后，要及时清理干净，保证室内清洁，也是为了施工方便。

　　四.水电改造，并安排各空

　　水电改造，无悔药吃。墙上有砖，天花板上有字母，再想加插座可难了。所以一定要确定开关、灯、面盆、浴缸、洗衣机等等的确切位置。水电改造前，机柜设计师先在家做好测量，帮你确定电源和水路的改造方案。至于热水器，最好派人根据你确定的型号来设计电源和接口的位置。

　　北京新房装修验房流程

　　1.找专业人士一起检查验收

　　对于不太懂装修的业主来说，可能无法自己面对专业复杂的验收项目。找专业人员一起验收，可以避免业主被装修工人忽悠，专业人员知道验收的步骤和细节，不会遗漏任何方面，做到全面检查不留隐患。

　　2.检查门、窗和阳台的裂缝和油漆

　　门窗的检查首先要看其表面是否有裂纹或划痕。不要小看这些细微的疤痕，不仅影响外观，还可能影响门窗的密封性能。阳台是要仔细观察墙壁和地面是否有裂缝，一旦发现就要立即修复，因为阳台有裂缝就意味着阳台超重，可能存在破损隐患。检查门是否油漆完整，上下门是否涂有油漆，可以通过小镜子的反射看到。验收窗户时，检查中部空玻璃是否有水蒸气或杂质。如果有，请工人立即拆除更换，否则以后更换会特别困难。

　　3.防盗门全面检查

　　首先，防盗门应检查外观是否有划痕，门是否有碰撞和变形的迹象，然后通过压纸条检查防盗门的松紧度，门和门锁开关是否灵活平稳。检查完这些，再看小部件，门铃，猫眼。装上自带电池，检查门铃是否正常嗡嗡响。看猫眼看能不能看清门，看有没有松动的迹象。

　　4.检查墙壁和地板

　　墙壁和地板几乎都要检查一下，看有没有鼓空，有没有划痕和裂纹，有没有爆点，再看是否平整。如果地面出现空鼓的问题，立即联系物业解决，否则地板出现问题，是很大的安全问题。

　　5.要测量的各种数据

　　检查楼层高度是否与设计图纸一致。其次，要记录各种水表、电表、厕所的坑距。如果安装了淋浴房或浴缸，应测量尺寸，看它们是否与安装图纸一致。另外，如果吊顶是家里做的，也要测量吊顶的高度，看是否符合设计图纸。

　　6.检查水路

　　改造后，检查航道主要是检查下水。洗脸盆、浴缸、卫生间、厨房卫生间、阳台的所有地漏都需要检查下水是否顺畅。将两盆水倒入待检查的下水道，观察下水速度，确保下水后周围无积水。

　　7.检查电路

　　竣工验收电路主要由电表箱测试。首先，需要标记仪表箱中的每个仪表来控制那个电路，然后逐个拔出每个分闸，看看分闸是否能控制相反的电路。每个插座也要检查，只需带一个电探针或手机充电器、吹风机等小电器来检查插座是否正常通电。如果条件允许，可以准备一个振动台，测试插座对地绝缘是否良好。

　　北京新房装修交付流程

　　1.开发商发出收回通知

　　收楼通知包括收楼时间、需缴纳的费用、逾期收楼的处理等。通知的形式有电话、传真、信函等。为了安全起见，开发人员除了电话和传真通知之外，还可以使用挂号信。否则，很难证明他们向购房者发出了收楼通知，这可能导致承担延迟交房责任的不良后果。

　　2.提供“住宅质量保证书”和“住宅使用说明书”

　　发包人将在约定的时间和地点内核实业主的资料；业主应收到竣工验收备案表、房屋土地测绘技术报告、住宅质量保证书和住宅使用说明书。

　　3.检查房子

　　购房者验收房屋是否有质量问题，向开发商提出发现的质量问题，开发商进行整改，维修后购房者检查房屋。购房者应按购房合同约定的标准逐一检查验收房屋工程及配套设施的质量，并做好记录。同时，不要忽视检查房屋产权是否清晰。

　　4.买家接管房子

　　购房者对房屋及其产权进行检查，认为符合合同约定条件的，应当与开发商签订房屋交接书。开发商给买家钥匙。一般来说，钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除所有权(所有权转移时间以管理机关办理转移手续的时间为准)外，与该房屋有关的一切权利均由买受人在钥匙交付时行使。当然，风险也是从这个时候开始由购房者承担(比如房屋交付后因火灾、地震造成房屋损失的风险)。

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