买了新房后，在交房当天，我们需要和销售人员一起验收房子。这是一件非常小心的事情。现在因为新房的隐患，事后和售楼处沟通的情况屡见不鲜。但是由于当时没有检查，售楼处基本不会承认。新房应该怎么检查？让买家宝装修网教你。

　　1.如何考察新房？

　　1、看墙面，墙面是否平整，墙面门窗是否有裂缝，阳台等部位有无开裂现象。看地面，地面是否平整，地面是否有空外壳开裂。

　　2.检查地面水平，这意味着测量离门口最远的室内地面和门口内地面之间的水平误差。

　　3.检查渗水情况，看看有些墙面有没有水印，尤其是一些山墙，厨房卫生间顶面，外墙等。如果有水渍，说明有漏水，一定要尽快查明原因。

　　4.测量地板高度。购买合同中楼层高度减去楼层和表面厚度20cm，再减去允许误差3cm。剩下的就是房子的净高度了。

　　5.上下水，打开水龙头检查有无渗漏和堵塞，尽量使水流大而急。首先检查水压，其次尝试排水速度。

　　6.检查防水性能，用水泥砂浆做一个槛，堵住厨卫门，然后用塑料袋把排污口盖上，然后扎紧，再把厨卫的水排掉，这样比较浅(2厘米左右高)。然后预约楼下业主24小时检查他厨房卫生间的天花。

　　7、检查电路，合上分闸，检查各分闸是否完全控制各支线。用万用表测量强弱电路是否畅通。

　　二、新看房新手指导

　　1.需要看清楚开发商约定的收楼时间，确定具体的收楼日期。那么就要搞清楚购房合同，仔细研究合同中的交付协议，充分了解开发商必须交付哪一个标的物，交付楼房时你的权益是什么。

　　2.需要准备好各种相关材料，包括申请产权证所需的购房合同(合同)原件、各期还款文件(发票或换发发票的收据)，如需按揭购房，需携带银行贷款合同，以及业主身份证、常住居民照片、收楼通知等。

　　3.当然要找一个有经验的收楼专家做陪伴。如果有懂房地产、建筑、法律的专家或者朋友，或者已经买房、收房、验房，可以大大减少验房细节上的疏漏。找更多人一起收楼，还有尺子测量，矿泉水面包之类的饮料零食，面巾纸准备跑来跑去，收楼的时候排队爬窗，和开发商争执，脚痛腿痛，又渴又饿，没有能量补充。

　　三、新房验收标准程序

　　1.开发商将通过快递或挂号邮寄入住通知。(记得在采购合同中约定的交货时间附近检查您的信件)

　　2.准备好入住通知中提到的所有信息。

　　3.签到，核实业主个人资料。双方确认收楼流程。

　　4.业主应收到《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(这三项必须是原件)和《房屋土地测绘技术报告》，并由开发商予以说明。

　　5.付款。开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房价款、各种费用及延期交付违约金。

　　6.物业陪同业主对新房进行全面验收。如有问题，提出整改要求，并签署书面整改协议。

　　7.拿到钥匙出入卡，在房屋钥匙收条簿上签字。

　　8.与物业公司签订物业协议，向物业公司缴纳物业费，索取发票或盖章收据。

　　9.签署入住交接表，完成整个房屋关闭流程。

　　参照以上验收指南，你一定会在验收过程中顺利完成整个流程。当然，接受最重要的还是要慎重，避免一些不明显的漏洞被我们忽略。感谢阅读。你的阅读是我们最大的动力。如果你想了解更多精彩的家装信息，请继续关注买家网站。