青岛是一个美丽的海滨城市，也是网络名人中的知名城市，所以很多人都想在青岛买房定居。在青岛买房，如果是第一套房，可以享受很多优惠政策。我们来看看2021年青岛首套房贷新政策，买家是鲍(www.yzx315.com)。顺便问一下，2021年青岛首套房贷利率是多少，青岛首套房贷利率涨了多少。

　　一、2021年青岛首套房贷新政策

　　1.根据2021年青岛首套房贷新政策，青岛首套房贷首付比例是大多数银行最低的30%，二手房最低首付比例还是30%。但需要注意的是，目前青岛大部分地方银行的首套房贷只支持二手房贷款，如利率最优惠的汇丰银行，以及中国银行、邮政储蓄银行、中信银行、农业银行、建设银行、工商银行等。；想买新房，只能找民生银行，交行，或者用公积金贷款。

　　2.青岛公积金首套房贷首付比例也是最低首付30%。但如果购房者资质一般，收入较低，建议提高首付比例，否则在申请商业贷款或公积金贷款时可能会受到阻碍。

　　2.2021年青岛首套房贷利率是多少

　　1.2021年青岛首套房贷利率是多少？青岛银行首套房贷利率将在一定程度上浮动于央行基准利率之上。中央银行的基准利率如下:

　　(1)商业贷款:商业贷款年利率一年内为4.35%，一至五年为4.75%，五年以上为4.90%。

　　(2)公积金贷款:五年以内公积金贷款年利率为2.75%，五年以上公积金贷款年利率为3.25%。

　　2.从青岛第一套房现行政策来看，对于购买家庭唯一住房的个人(家庭成员包括购房人、配偶和未成年子女，下同)，面积在90平方米以下，税率下调1%。征收契税；面积超过90平方米的，契税减征1.5%。购买面积在90平方米以下的第二套改善住房的个人，契税减征1%；面积超过90平方米的，契税减征2%。

　　3.在此基础上，如果青岛的第二套房变成第一套房，90平米以下的房子契税不变，90平米以上的从2%降到1.5%；如果第三套房变成第一套房，会省更多。第三套房不管面积大小契税都是3%，现在变成1%或者1.5%。

　　3.青岛首套房贷利率涨多少

　　1.青岛首套房贷利率涨了多少？目前，青岛各银行已基本确认房贷利率上调，第一套房加息15%，第二套房加息20%，最高达25%。

　　2.据了解，青岛一套房利率上调10%的银行不在少数，甚至还有利率上调8%的银行，二套房部分银行下调了上调利率。

　　3.从最新的房贷利率表可以看出，就第一套房而言，青岛各大银行的第一套房利率都上涨了15%，第一套房首付比例为30%；第二套房，青岛大部分银行房贷利率上调20%，中国邮政储蓄银行和青岛银行房贷利率上调25%，首付比例40%。随着房贷利率的收紧，刚刚需要买房的人的住房成本相对增加。

　　以上数据来自网络，仅供参考。

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