二手房和一手房是有一定区别的。二手房是有过户手续的，不是直接和开发商签订合同，而是由业主过户到自己名下，所以二手房过户是一个很重要的内容。最近几天很多人想了解二手房的转让情况，今天买家宝(www.yzx315.com)整理了相关内容供大家参考。

　　　　一、二手房过户几天领证

　　　　1.一般二手房建成后，房管局会给当事人一份领取二手房产权证的具体时间的领取清单。有的地方需要7到10个工作日，长的只有15个工作日。在某些情况下，它们可以在服务和转移的当天获得。具体时间看地区不同。

　　　　2.正常足额购房时，过户后15个工作日内会出具产权证，甚至可以直接领取产权证。但如果是贷款买房，商业贷款会在过户后25个工作日内出具产权证，但产权证会直接放入银行抵押。

　　　　3.所有权转移后45个工作日内，公积金贷款和组合贷款将出具产权证，并直接送公积金管理部门抵押。买受人有其他需要，可以使用产权证的，可以从银行或者公积金取得产权证复印件。

　　　　二、二手房转让流程

　　　　1.签署付款合同

　　　　一旦看好自己想买的二手房，可以和业主签订房屋买卖合同，但在签订房屋买卖合同时，一定要注意合同中是否有这样的信息:房屋的位置、产权状况和成交价格、房屋的交付时间、房屋的交付、产权的办理。

　　　　2.税收转移

　　　　签订买卖合同后，房屋交易没有差异时，双方可以办理房屋产权转移。这里需要注意的是，大家在办理房屋产权转移时，都要注意缴纳税费。

　　　　3.获得新的产权证书

　　　　当你完成产权变更登记时，房管部门此时会给你一个房屋所有权证的通知，你只需要在规定的时间内领取房屋所有权证即可。